Urbanistica INFORMAZIONI

Rigenerazione urbana di aree industriali dismesse nei territori dell’Appennino italiano. Il caso studio di Rieti

Parte della SESSIONE PARALLELA 9
RI-COSTRUIRE?! PIANI E PROCESSI DI RICOSTRUZIONE E RIGENERAZIONE URBANA / RE-BUILDING?! PLANS AND PROCESSES OF RECONSTRUCTION AND URBAN REGENERATION
Coordinatori: Alessandro Sgobbo, Carlo Gerundo
Discussant: Michelangelo Russo, Massimo Sargolini

Vanessa Tomei

DICEAA/Università degli Studi dell’Aquila

Francesco Zullo

DICEAA/Università degli Studi dell’Aquila

Alessandro Di Perna

Ingegnere per l’ambiente e il territorio, Libero professionista

Abstract

La rigenerazione delle aree industriali dismesse rappresenta una delle sfide più complesse e promettenti per le città italiane. Nei territori interni dell’Appennino, segnati da fragilità demografiche, economiche e strutturali, il recupero dei comparti produttivi abbandonati costituisce un’occasione strategica per trasformare i vuoti urbani in nuove polarità capaci di rafforzare la resilienza territoriale. In questa prospettiva si colloca il caso dell’ex polo industriale SNIA-Montecatini di Rieti, insediamento sorto negli anni del boom economico che ha inciso profondamente sulla morfologia urbana della città, divenendo, con il progressivo abbandono, un detrattore ambientale e sociale. La posizione strategica, a ridosso del centro storico, e l’estensione di circa 33 ettari rendono quest’area un’opportunità per ripensare servizi, mobilità e autosufficienza energetica attraverso soluzioni integrate e sostenibili.

Riferimenti bibliografici

Agenda 2030 (s.d.), OSS 11-Città e comunità sostenibili [https://www.agenda-2030.eda.admin.c...].
Agenzia delle Entrate (s.d.), OMI-Volumi di compravendita [https://www.agenziaentrate.gov.it/p...].
Allam Z., Jones D.S. (2020), “Future (Post-COVID) Digital, Smart and Sustainable Cities in the Wake of 6G: Digital Twins, Immersive Realities and New Urban Economies”, Land Use Policy, vol. 101, 105201. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.10520
ARPA Lazio (2022), AMB_DGR_1124_30_11_2022 [https://www.arpalazio.it/documents/...].
Archivio Meteo Rieti (s.d.), iLMeteo.it [https://www.ilmeteo.it/portale/arch...].
Battarra R.O. (2002), I fattori di successo del processo di trasformazione delle aree dismesse: casi a confronto, Liguori, Napoli.
BECOSAN® (s.d.), “Ristrutturazione dei capannoni industriali” [https://www.becosan.com].
Cammino di Francesco-La Valle Santa (s.d.), [https://www.camminodifrancesco.it/c...].
Carboni G.L. (2025), “Un indice per progettare la città dei 15 minuti: Inclusive Accessibility by Proximity Index-IAPI”, DiTe-Dinamiche Territoriali, 10 aprile [https://www.dite-aisre.it/un-indice...].
CEREMSS Lazio (s.d.), Dati statistiche-ProvinceVehicleInfo [https://ceremsslazio.astralspa.it/c...].
Associazione Italiana Greenways Onlus (s.d.), “Che cosa sono le greenways” [http://www.greenways.it/definizioni.php].
Città Metropolitana di Roma-Geoportale (s.d.), Uso e copertura del suolo [https://geoportale.cittametropolita...].
Comune di Rieti (s.d.), “Si sblocca la bonifica dell’ex SNIA…” [https://lnx.comune.rieti.it/article...].
Comitato Dora Spina 3 (s.d.), [https://www.comitatodoraspina3.it/spina3].
Currà E., Cavallari P. (2014), Architetture industriali dismesse, Gangemi, Roma.
Dati Lazio-Catalogo (SUOLI/USO) (s.d.), [http://dati.lazio.it/catalog/it/dat...].
Dessì V. (2015), Sostenibilità ambientale vs vivibilità della città compatta?, FrancoAngeli, Milano.
Di Franco N. (2019), Energy Management. Fondamenti per la valutazione, la pianificazione e il controllo dell’efficienza energetica. Con esempi ed esercizi, Hoepli, Milano.
Didattica Luce in Sabina (2018), “Estratto da Anna Maria Di Gregorio” [https://didatticaluceinsabina.com/w...].
MASE (s.d.), Direttiva Alluvioni-Indirizzi operativi [https://www.mase.gov.it/portale/doc...].
Emscher Landschaftspark-RVR Ruhr (s.d.), [https://www.rvr.ruhr/themen/oekolog...].
EUR-Lex (s.d.), “52021DC0699” [https://eur-lex.europa.eu/legal-con...].
EUR-Lex (s.d.), “LEGISSUM: em0028” [https://eur-lex.europa.eu/legal-con...].
Fontanari E., Piperata G. (2017), Agenda re-cycle. Proposte per reinventare la città.
Gdellaghelfa (2025), “Costo kWh industriale oggi: tutto quello che le aziende devono sapere”, ProntoBolletta, 13 marzo [https://www.prontobolletta.it/offer...].
GSE (s.d.), “Le comunità energetiche rinnovabili in pillole” [https://www.gse.it/servizi-per-te/a...].
Helsinki-Kalasatama (s.d.), [https://www.hel.fi/en/urban-environ...].
IRES Piemonte (2020), Report Energia 2020, file: 2020_IRES Piemonte_Report_Energia 2020_M.Carpinelli_S.Macagno.pdf.
ISPRA (2018), Rapporto Dissesto Idrogeologico ISPRA 287/2018 [https://www.isprambiente.gov.it/fil...].
Lorenzetti R., Ravaioli N. (1995), Storia dell’industria nel Reatino.
MASE (s.d.), “Normativa UE” [https://www.mase.gov.it/portale/nor...].
MASE (s.d.), “Normativa UE” [https://www.mase.gov.it/pagina/norm...].
Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali (s.d.), M5C2-Componente C2 [https://www.lavoro.gov.it/strumenti...].
Moreno C., Allam Z., Chabaud D., Gall C., Pratlong F. (2021), “Introducing the ‘15-Minute City’: Sustainability, Resilience and Place Identity in Future Post-Pandemic Cities”, Smart Cities, vol. 4, no. 1, pp. 93-111. https://doi.org/10.3390/smartcities4010006
Morelli V. (2022), “Musei, parchi, edifici rinascono come beni comuni. Storie di rigenerazione industriale”, Economia Circolare, 16 gennaio [https://economiacircolare.com/rigen...].
Murgante B., Annunziata A. (2024), “Application of the 15-Minute City Criteria to a Metropolitan Area: The Case Study of the Metropolitan City of Cagliari”, pp. 218-233. https://doi.org/10.1007/978-3-031-65238-7_15
Natoli M. (1999), L’archeologia industriale nel Lazio: storia e recupero, F.lli Palombi, Roma.
Normattiva (2021), “Decreto-legge 152/2021, art. 39” [https://www.normattiva.it/uri-res/N...].
Normattiva (2011), “Decreto legislativo 28/2011” [https://www.normattiva.it/uri-res/N...].
Okoshken J. (2025), “Efficienza energetica nei centri commerciali”, Longevity Partners IT, 17 giugno [https://longevity-partners.com/it/n...].
OWAC (s.d.), “Caratterizzazione sito industriale ex SNIA Viscosa” [https://www.owac.eu/projects/caratt...].
OWAC (s.d.), “Studio riqualificazione sito industriale ex SNIA Rieti” [https://www.owac.eu/projects/studio...].
OWAC (s.d.), “Bonifica ex SNIA Viscosa Rieti” [https://www.owac.eu/projects/bonifi...].
Pilari P. (2025), L’urbanistica del togliere.
Protezione Civile Sicilia (s.d.), “Rischio geomorfologico” [https://www.protezionecivilesicilia...].
MASE (s.d.), Protezione del suolo [https://www.mase.gov.it/portale/dis...].
Provincia di Rieti (s.d.), Piana reatina Valle Santa [https://www.provincia.rieti.it/uplo...].
Qualità PA (s.d.), “Analisi SWOT” [http://qualitapa.gov.it/sitoarcheol...].
Regione Lazio (s.d.), PTPR [https://www.regione.lazio.it/cittad...].
Regione Lazio (s.d.), PTPR [http://www.regione.lazio.it/cittadi...].
Regione Lazio (2022), AMB-DEL-119-15-03-2022 [https://www.regione.lazio.it/sites/...].
Romano B., Zullo F., Fiorini L., Ciabò S., Marucci A. (2016), Dallo sprawl allo sprinkling.
Rossi U., Vanolo A. (2013), Nuova geografia politica urbana.
RVR Ruhr (s.d.), “Emscher Landschaftspark” [https://www.rvr.ruhr/themen/oekolog...].
Sposito C. (2012), Sul recupero delle aree industriali dismesse. Tecnologie, materiali, impianti ecosostenibili e innovativi.
SuperTessile S.A. di Rieti (2022), Pigeoneyes, 10 dicembre [https://www.pigeoneyes.com/2022/12/...].
Treccani (s.d.), “Rigenerazione urbana sostenibile” [https://www.treccani.it/enciclopedi...].
Università di Trieste-Moodle (s.d.), Definizioni fondamentali [https://moodle2.units.it/pluginfile...].
Vicari Haddock S., Moulaert F. (2009), Rigenerare la città. Pratiche di innovazione sociale nelle città europee.

Pubblicato il 27 ottobre 2026